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楼市进入房住不炒时代,房产税什么时候出台?

类别:税务筹划快讯 作者:税财神发布时间:2021-06-09 浏览人次:27

世界上有三样东西的无法掩饰的:贫穷、咳嗽和晚上不开灯的房子。
谁也不能否认中国现在面临房子过多的问题,特别是在结婚率不断走低的背景下这种楼市过剩局面越来越明显,不说三四线边缘城市十间房有七八间空着,就连北京上海这样的一线城市里都有不少房子空着没人住,楼市过剩现象相当明显。当然这些房子为什么会空着大家也都心知肚明,都是炒房者囤积下来等待房价上涨之后卖出去赚钱的,这就造成了房产资源被严重浪费,这对楼市长期发展十分不利,如何把这些闲置的房产利用起来关系着未来楼市能否平稳发展,因此房产税、空置税就被提了出来,这两种税也被看成解决楼市过剩的法宝,所有关心楼市的人特别是刚需都关注着房产税进度,那么房产税什么时候才会落地呢?

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房产税这东西其实很早之前就已经提出来过,但真正被广大人民所熟知议论还是从去年开始的,而有关于房产税最新的消息就是在今年4月份,国家表态将要加快房地产税的立法,所以对于房产税究竟什么时候出台大家都十分关心。大家之所以关心房产税什么时候出台这个问题,原因很简单,因为大部分人觉得房产税出台之后迫于成本压力炒房者肯定会选择抛售房产,并且再也不会进入楼市炒房了,这样一来刚需买房的时候就能买到更便宜的房子。只不过到现在为止大家也都只是听说要加快立法进度,具体什么时候出台国家一直都没给出具体时间,但在楼盘网看来,房产税和空置税到底什么时候出台已经不重要了,因为现在楼市已经慢慢进入“房住不炒”时代了。
 

 

前面说过征收房产税和空置税就是为了要让炒房者不敢炒房,把手里多余的房产全部流通到市场上,达到一个增加供应降税务筹划方案低房价的目的。但其实只要房价不再出现疯狂上涨炒房者就不敢继续炒房,就像现在的楼市一样,当房价不再继续大幅度上涨之后,哪怕房价依旧保持一个平稳上涨趋势,炒房者也会因为嫌弃利润太低而不愿意炒房,所以现在楼市里才会出现这么多降价卖房的炒房者。更何况中国早就不缺用来居住的房子了,根据权威机构数据显示目前中国家庭户均拥有住房1.13套住房,已经没有人担心自己会没有地方住,就算某个城市或者是某个区域暂时出现供不应求的现象,炒房者也不敢进入炒房,因为炒房者也怕买来的房子卖不出去,在这样的情况下炒房者根本就不会主动去炒房。

不管是主动的还是被动的,反正现在的楼市已经进入房住不炒时代,房产税也会离我们越来越近,对于炒房者的遏制也会越来越明显,那么问题来了,你觉得房产税会在什么时候出台呢?出台后你会买房吗?
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