税务筹划成功案例_税务筹划实操__如何减少税务成本?_从化现代节税平台
类别:公司税务筹划 作者:税财神发布时间:2021-06-15 浏览人次:59
税收政策规定,自然人投资基金和理财产品获得的收入也免征相关个人税收,既不涉及增值税,也不涉及个人所得税。因此,个人投资基金和理财产品的税收成本远低于企业,这也是一适合个人的商业活动。

复制添加微信免费赠送价值100万企业节税方案企业节税资料等
复制微信号
除了投资证券市场适合个人发展,还有哪些业务适合个人发展?
案例分析。
我们有一家企业的老板,他现在手头有1000万,打算买房地产开展相关业务活动。他现在有两种方法
方法1。
将这1000万投资到他的公司,然后以公司的名义购买物业,自己的公司购买,物业自己使用。
方法2。
以个人名义购买该房地产,以个人名义租赁自己的公司,个人向自己的公司收取租金,公司也可以使用该房地产。
哪种方法会降低税收成本?
第一,无论是个人还是企业购买商业物业,都要缴纳3%的契税,这一环节个人与企业的税收成本相同,没有根本区别。
第二个环节是商业物业的使用。如果以公司名义购买,该物业公司将自行使用。根据税收政策,公司需要每年缴纳房地产税。房地产税税率为1.2%,基数为房屋购买价值的70%,即每年按规定缴纳房地产税。
此外,他还必须缴纳土地使用税,这是他自己使用的情况;如果该物业需要对外出租,企业必须按实际收到的租金缴纳12%的房产税,所得收入必须缴纳25%的企业所得税,然后以股东的名义缴纳20%的税。
如果以上司的个人名义购买,个人租给自己的公司的话,现在也需要支付房地产税,税率是5%,然后支付增值税,增值税也是5%,其他税金包括个人所得税等在很多地方被认定征收。
而且现在有税收政策规定,如果个人对外租赁物业一个月的租金收入不到10万,可以免征增值税。
因此总的来说,以个人名义持有在使用环节,其税收成本较低,企业持有物业在使用环节,其税收成本较高。
企业税务筹划-从化现代节税平台15年从事税务筹划为你解决税务筹划中遇到的一切难题高返税园区节税避税98%税务异常处理微信:19512171431
税收园区高返税政策
- 广州税务筹划_企业合理避税的方法2022全面解读
- 广州财税筹划_税收筹划这几种直接就是偷税?
- 广州个体工商户已成为核定征收“最大利器”!
- 广州税务局查账、翻旧账,查哪些?
- 广州虚开发票_曝光1起虚开发票违法典型案例
- 广州个体工商户需要缴税吗_合理避税流程有哪些
- 广州纳税筹划_广州企业纳税筹划_都犯这12种错误
- 广州免征个人所得税 ?福利费 小心这些误区!
- 广州税务筹划_广州金税四期15类功能40项风险
- 广州金税四期15项功能40项风险你必须知道?
- 个人独资企业纳税筹划怎么做?_合理避税_找从化现代
- 个税筹划的方法有哪些?七大方法送给您_合理避税_找从化现代
- 中小企业如何做好税务筹划?_合理避税_找从化现代
- 2022个人所得税政策,养三娃轻松吗?政策下能轻家庭养育负担?
- 商业运营中的房产税和增值税筹划技巧 _合理避税_找从化现代
- 税务筹划思维下企业用工模式转型灵活用工探析 _合理避税_找从化现代
- 为什么个人所得税税务筹划要找大平台? _合理避税_找从化现代
- 股权转让有技巧,合理筹划可节税 _合理避税_找从化现代
- 企业开展税收筹划,需了解的5个具体事项! _合理避税_找从化现代
- 做贸易的企业怎么做税务筹划节税? _合理避税_找从化现代